Обследование фундаментов зданий и сооружений – это комплекс профессиональных мероприятий, направленных на получение достоверной информации о текущем техническом состоянии фундамента и возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации с выдачей технического отчета, содержащего выводы и рекомендации.
Что такое фундамент ?
Фундамент — это конструкция, предназначенная для равномерного распределения весовой нагрузки здания на грунт. Как правило, обустраивается ниже точки промерзания во избежание воздействия на постройку эффекта морозного пучения. Состояние основания является важным фактором, от которого зависит ресурс здания, его сейсмоустойчивость, целостность и внешний вид. Технология обследования фундамента зданий и сооружений позволяет оценить текущее состояние конструкции, а также определить перечень действий по устранению дефектов.
В каких случаях необходимо обследование фундамента ?
- при наличии видимых дефектов и деформаций в фундаменте (трещины, прогибы и др.);
- если здание попадает в зону влияния нового строительства;
- при плановом техническом обследовании фундамента или здания в целом;
- при проведении реконструкции (надстройки доп. этажей и конструкций и пр.);
- перепрофилирование, техническое перевооружение здания;
- во время капитального ремонта здания или сооружения;
- для определения несущей способности фундамента;
- для определения качества выполненных работ по устройству фундамента;
- при длительном сроке эксплуатации основания;
- если требуется усиление фундамента;
- при реконструкции/углублении подвала.
Профессиональная экспертиза позволяет выявить все проблемы и причины возникновения дефектов и дает ответ на вопрос: как их устранить с минимальными усилиями и вложениями.
Причины возникновения дефектов фундамента
- сезонные и суточные перепады температур;
- блуждающие токи;
- грунтовые воды с агрессивным химическим составом;
- морозное пучение;
- абразивное действие песка и пыли при ветре;
- колебания от проведения работ при попадании в зону нового строительства, рытья траншей, подземной выработки или землетрясения;
- дефекты отмостки;
- дефекты систем водоснабжения и водоотведения;
- неправильная эксплуатация: превышение расчётной нагрузки, механические повреждения, надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования и др.;
- нарушение технологии при строительстве – недостаточная прочность кирпича, камня, раствора, отсутствие перевязки каменной кладки;
- снижение прочности кладки при увлажнении, размораживании, эрозии, коррозии;
- строительство без проведения геологических изысканий — не учтён состав и прочность почвы, глубина залегания грунтовых вод и промерзания, уклон и пр.;
- ошибки проектирования, конструктивные недостатки — неверный расчёт требуемой несущей способности, глубины залегания, неподходящий тип основания, не учтена сейсмическая активность региона и т.п.;
- недостаточная площадь сечения рабочей арматуры;
- недостаточная опорная площадь подошвы фундамента;
- аварийное замачивание грунтов основания, подтопление, технологические протечки;
- наличие в основании сильно сжимаемых грунтов.
Виды дефектов
- перекосы, смещения;
- крены, наклоны, отклонения от горизонтали/вертикали;
- выгибы;
- трещины;
- расколы;
- сдвиги;
- растяжение, сужение швов;
- неравномерная осадка;
- намокание, коррозия бетона;
- коррозия металла свай;
- коррозия арматуры.
Процедура обследования фундамента здания
Строительно-проектная компания «СПК» предлагает услуги профессиональных экспертов, которые быстро и качественно проведут обследование проблемного фундамента строящегося либо уже эксплуатируемого здания. Будет проведен тщательный анализ документации, выполнены необходимые исследования и дана профессионально оценка состояние основания здания. Опираясь на отчет с выводами, можно принять оптимальное решение по строительству, реконструкции, приобретению, другим вопросам, возникающим относительно данного сооружения.
Для заказа услуги позвоните по тел. +7 (921) 969-26-33 или оставьте заявку на сайте.
Этапы работ
1. Подготовительный. Включает сбор данных, изучение проектной и прочей документации, инженерных изысканий и анализ информации.
2. Полевые работы. Это визуальный осмотр фундамента и наземных конструкций, разработка шурфов, оценка состояния основания мобильными инструментами. Устанавливается вид основания, глубина залегания, наличие деформаций, разломов, повреждений бетонного слоя, смещений железобетонных блоков, исследуется арматура, степень коррозии, стойкость к перепадам температур, влажности.
3. Лабораторный анализ образцов грунта и материалов фундамента.
4. Камеральный. Анализ и обобщение информации, обработка результатов исследования.
5. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов).
6. Составление протоколов лабораторных испытаний.
7. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.
8. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
9. Составление технического заключения.
Обследование грунта основания
Так как визуально достоверно оценить состояние фундамента невозможно, для экспертизы используется инструментальный анализ. Особенностью в данном случае является то, что основания расположены ниже уровня земли и для обследования необходимо откапывать шурфы – бурить разведочные скважины вглубь основания (как правило, до самой подошвы). После чего берутся образцы грунта и грунтовых вод для тщательного анализа.
Часто для выявления наиболее серьёзных дефектов приходится раскапывать несколько шурфов. Это усложняет обследование, но только так можно выявить некоторые дефекты и максимально точно оценить состояние конструкции.
Обследование ленточных фундаментов
По технологии строительства ленточный фундамент является одним из самых простых, но его обследование — наоборот, наиболее сложное. В первую очередь из-за того, что раскопка шурфов осуществляется не только снаружи здания, но и внутри. Поэтому обследование ленточного фундамента достаточно трудоемкое и связано с большим объёмом земляных работ. Также экспертиза осложняется отсутствием прямого доступа к внутренним сторонам конструкции. При глубоком залегании подошвы основания инструментальному исследованию могут помешать грунтовые воды, которые необходимо откачать.
Обследование свайных фундаментов
Свайные фундаменты используются чаще всего для строительства зданий на проблемных участках. Чтобы обойти некоторые из этих проблем, применяются сваи большой длины. Это даёт возможность добраться до более прочных слоёв грунта и обеспечить надлежащую несущую способность. Таким образом, при обследовании свайных фундаментов требуется добраться до основания свай, чтобы оценить их состояние или причину возникновения дефектов — локальной просадки, перекоса, крена и так далее.
Обследование опорно-столбчатых фундаментов
Экспертиза опорно-столбчатых оснований проводится почти по тем же правилам, что и в случае с ленточными фундаментами. Выемка шурфов осуществляется, в первую очередь, в наиболее нагруженных местах, а также там, где предварительное визуальное обследование показало наличие дефектов. После обследования состояния грунта основания поверхность опор высушивается и берутся пробы бетона для лабораторного анализа. Также может выполняться ультразвуковое сканирование.
Методы обследования фундаментов
Для оценки состояния основания, строительных конструкций объекта применяются следующие методы обследования фундаментов:
- Визуальное обследование.
- Инструментальное обследование.
- Метод обрыва со скалыванием.
- Упругий отскок.
- Способ ударного импульса.
- Неразрушающий контроль — позволяет определить прочность бетона без механических воздействий на фундамент.
- Ультразвуковая диагностика — выполняется с применением специальных инструментов и позволяет выявить скрытые дефекты.
- Измерение деформации фундаментов.
- Определение морозостойкости бетона.
- Определение водонепроницаемости бетона.
- Оценка степени коррозии арматурного каркаса.
- Лабораторный анализ образцов.
Техническое заключение
Отчёт о результатах обследования является официальным документом. На его основании можно осуществлять дальнейшую эксплуатацию здания или сооружения. Он может содержать рекомендациями по улучшению состояния фундамента и увеличению его ресурса. Отчет может включать разделы:
1. Пояснительная записка.
2. Акт обследования фундамента.
3. Результаты обследования в виде дефектных ведомостей.
4. Графики кренов при их наличии.
5. Карта выявленных дефектов.
6. Объективная оценка текущего состояния фундамента.
7. Результаты лабораторных исследований.
8. Оценка прочности.
9. Выводы специалистов и рекомендации для строителей.
Куда можно представить результаты нашей работы?
- экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
- контролирующие и инспектирующие службы;
- проектная организация;
- служба эксплуатации или Главный инженер по зданию;
- собственник объекта или заказчик строительства;
- потенциальный покупатель объекта;
- суд.
В штате компании есть специалисты с опытом работы более 30 лет. Мы гарантируем гибкие цены и бесплатную консультацию. Эксперты ООО «СПК» специализируются на обследованиях различного типа в строительстве. Наше преимущество: ориентация на потребности клиента. Звоните! Мы готовы предложить вам выгодные условия экспертизы фундамента по вашему запросу.
