Некоторые нормативы по строительству с комментариями.

Как оказалось, ГАСН удовлетворяет, если ему предъявляют любую залепуху с поддельными подписями. Все будет ОК при определенных условиях. Самое главное, чтобы в фирме работали родственники.

Так что дальнейшая информация для идеального ГАСНа.

Сделать визуальное обследование здания и определить марку бетона – это мало и ни чего не показывает.

Особенности обследования фундаментов, плит и ростверков. На что обратить внимание Что важно, но невозможно определить.
Для всех типов фундаментов

Анализ архивных данных по скважинам, пробуренным ранее в районе обследуемого здания. Анализ существующей проектной документации по обследуемому зданию.

 

 Формальная работа  
Геодезическая съемка месторасположения фундаментов и соответствия их расположения проекту. Если здание одноэтажное с покрытием из сборных железобетонных плит, то отклонение шага колонн (вдоль продольных осей) может вызвать соскальзывание плит (как это произошло в бассейне в Пермском крае).

 

Для монолитных каркасов отклонение вызывает рост усилий от моментов в балках, плитах и колоннах (но формальное 5-7% при отклонении в 10 см).

  
Откопка шурфов с целью определения типа (свайный, отдельностоящий (столбчатый), плита, лента), материала, глубины заложения и геометрических размеров фундаментов, наличие под ними свай. Определение уровня грунтовых вод. Определение уровня грунтовых вод – формальная работа. Важно состояние грунта непосредственно под подошвой фундамента. Важна степень уплотнения грунта под плитой (пенетрометры дают неточные данные). Определить эти данные достоверно  – невозможно.
Определение состояния фундамента (внешний вид) или ростверка и прочностных свойств тела фундаментов.

 

 

 Формальная работа. Класс бетона незначительно влияет на несущую способность (у колонн марки 100 несущая способность всего на 7% меньше чем у колонн с маркой 400).  
Для отдельностоящих фундаментов
Определение наличия, диаметра и шага продольной арматуры в нижней грани отдельностоящих фундаментов.. В нижней ступени отдельностоящего фундамента возникают растягивающие усилия. Арматура там очень важна. Важно вертикальное армирование в зоне расположения колонн. Вертикальная арматура воспринимает сдвиговые напряжения.
Определение наличия продольной и поперечной арматуры, ее диаметра, класса и расположения в теле фундамента на глубине не более 3,5 см от граней фундамента.

 

 

 Это интересно только в качестве косвенной проверки соответствия проекту (если проект есть). На большей глубине существующие арматуроискатели в определенных случаях дают искажения. Важно вертикальное армирование в зоне расположения колонн. Вертикальная арматура воспринимает сдвиговые напряжения.

Для фундаментных плит и плит силовых полов.
Определение толщины плиты.    
Определение диаметра, класса и шага арматурных стержней в верхней и нижних поверхностях плиты (сетки армирования).

 

 

 По опыту, иногда подрядчики делают армирование с отклонением (увеличивают шаг).

 

Арматура воспринимает основные усилия.

 Важно вертикальное армирование в зоне расположения колонн.

 

Для полов армированных фиброй методика обследования неясна.
Определение наличия теплоизоляции (пеноплекс, пенополистерол и т.д.) если это предусмотрено проектом. В некоторых случаях отсутствие теплоизоляции может вызвать морозное пучение грунтов и непредвиденные деформации здания (трещины).  

Для ростверков.
Определение соответствия геометрических размеров проекту или авторским листам. Если сваи были забиты или забурены с отклонением в сторону от оси, то в них возникают непроектные усилия от момента. В ростверках возникают усилия кручения. Эти усилия требуют компенсации либо устройством дополнительных свай, либо устройством дополнительного армирования. Для буровых свай невозможно определить длины выпусков из свай.
Определение наличия, диаметра и шага продольной и поперечной арматуры в нижней, верхней и боковых гранях ростверков. То же. Важно вертикальное армирование в зоне расположения колонн. Вертикальная арматура воспринимает сдвиговые напряжения.
Определение расположения свай. То же. Для отдельностоящих ростверков невозможно точно определить количество свай, если их больше 4.
Если испытания свай не производились – определение длины свай. Если испытание производилось, то длина свай не важна. Если сваи забивные и составные (более 12 м), то определение их длины носит спорный характер (из-за всплеска сигнала в зоне стыка).
Если испытания свай не производились – определение несущей способности свай.   Испытание их под ростверком носит опасный характер (надо подрубать, потом восстанавливать). При малой длине сваи значительно теряется ее несущая способность по боковой поверхности (основной фактор).

Для ленточных фундаментов.
Определение наличия, диаметра и шага продольной арматуры в нижней грани (для монолитных фундаментов). В подушке фундамента возникают растягивающие усилия. Арматура там очень важна. Важно вертикальное армирование в зоне расположения колонн. Вертикальная арматура воспринимает сдвиговые напряжения.
Для ленточных фундаментов с подвалом.

 

Наличие вертикальной гидроизоляции.

   Нельзя проверить качество выполнения.

Краткая рецензия на одно Техническое заключение по обследованию самостроя.

Техническое задание для обследования здания самостроем возведенного АБ Инжиниринг на Парнасе

  1. Анализ архивных данных по скважинам, пробуренным ранее в районе обследуемых зданий. Анализ существующей проектной документации по обследуемому зданию.
  2. Откопка шурфов (не менее 5-ти) с целью определения типа, материала, глубины заложения и геометрических размеров фундаментов, наличие под ними свай, их состояния и прочностных свойств тела фундаментов. Определение уровня грунтовых вод.
  3. Инструментальное определение класса бетона и класса арматуры в несущих железобетонных конструкциях.
  4. Определение геометрических параметров сечений и марки стали в несущих стальных конструкциях.
  5. Фотофиксации дефектов, составление ведомости и карт дефектов несущих строительных конструкций.
  6. Определение состояния сварных, и болтовых соединений.
  7. Определение состояния перекрытий (тип, толщина, материал и несущая способность).
  8. Вскрытие несущей арматуры в каждой колонне, балке и каждой плите. Определение диаметра арматуры ее расположения в несущих элементах перекрытий и колоннах.
  9. Определение состояния стропильных конструкций. Определение наличия противопожарного покрытия несущих элементов.
  10. Вскрытие полов для определения их состава и веса.
  11. Определение усилий в основных несущих элементах здания с учетом существующих дефектов (трещины, прогибы, выгибы) путем совместного расчета надземной части здания и основания. В отчете привести:
  • Расчетную схему в общем виде,
  • Эпюры напряжений и деформаций наиболее загруженной части здания (несколько пролетов),
  • Эпюры напряжений и деформаций наиболее загруженных пролетов,
  • Значения усилий наиболее загруженных элементов здания.
  1. Поверочные расчеты несущих элементов здания и оснований, при усилиях, определенных в п.14, в соответствии со СНиП.
  2. Определение влияния выполненных конструкций второго этажа на существующие фундаменты
  3. Оценка несущей способности фундаментов и надземных строительных конструкций при существующих нагрузках.
  4. Определение компенсирующих мероприятий для дальнейшей эксплуатации здания.
  5. Оформление отчета.
  6. Составление заключения в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и ТСН 50-302-2004, отчета, выводов и рекомендаций по обследуемому зданию.