7. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

На основании выполненного обследования, анализа технического состояния несущих конструкций здания, проведенных испытаний и поверочных расчетов можно сделать следующие выводы:

  1. Основанием фундаментов служат супеси легкие, пылеватые, средней плотные, насыщенные водой.
  2. Техническое состояние тела фундаментов здания, пристройки и антресолей первого этажа в целом оценивается как работоспособное (см. раздел 6.1).
  3. Монолитные железобетонные фундаменты здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В25 (см. приложение А).
  4. В настоящее время основания и фундаменты здания удовлетворяют требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 11).
  5. Элементы каркаса (железобетонные колонны и ригели, а также стальные связи) здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.2).
  6. Элементы каркаса пристройки (стальные колонны, связи, балки покрытия, профнастил) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.2).
  7. Сборные железобетонные колонны и ригели каркаса здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В30 (см. приложение А).
  8. В настоящее время элементы каркаса здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 12).
  9. Конструкции перекрытий здания (сборные железобетонные ребристые плиты) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
  10. Сборные железобетонные плиты перекрытия здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В25 (см. приложение А).
  11. В настоящее время конструкции междуэтажных перекрытий здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 13).
  12. Конструкция перекрытия антресольного этажа (стальные балки, стальной профилированный настил, железобетонное заполнение) на отметке +3,600 м в осях 1-4/Л-С и 13-14/Л-С здания находится в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
  13. Конструкция перекрытия антресольного этажа (стальные балки, стальной профилированный настил, железобетонное заполнение) на отметке +18,600 м в осях «1-14/Л-с» здания находится в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
  14. В настоящее время конструкции перекрытия антресольных этажей здания удовлетворяют требованиям СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 13).
  15. Подвесные конструкции здания (стальные переходные мостики, алюминиевые панели подвесного потолка, стальные подкрановые балки, конструкции каркаса ЧПП) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.4).
  16. Ограждающие керамзитобетонные стеновые панели здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.5).
  17. Конструкции входного тамбура (кирпичные стены, железобетонные плиты покрытия) находятся в работоспособном состоянии (см. разделы 6.5, 6.6).
  18. Конструкции лестничной клетки (кирпичные стены, железобетонные лестничные площадки и марши, стальные ограждения, железобетонные плиты покрытия) находятся в ограниченно работоспособном состоянии по причине выявления в несущих кирпичных стенах лестницы трещин шириной раскрытия до 4,0 мм. Появление данных трещин обусловлено неравномерностью осадок основного здания и конструкций лестничной клетки, установленной на отдельных от здания фундаментах (см. разделы 6.6, 8).
  19. Конструкции лестничных клеток требуют выполнения следующих мероприятий:

— Установить маяки и проводить мониторинг за состоянием трещин, в случае дальнейшего развития трещин выполнить усиление несущих стен лестничной клетки по специально разработанному проекту (например, стягивание стальными тяжами).

После выполнения вышеуказанных требований конструкции лестничной клетки будут находиться в работоспособном состоянии.

  1. Кирпичная кладка несущих стен лестничной клетки согласно проведенным испытаниям выполнена из кирпича марки не ниже М75 на растворе марки не ниже М25 (см. приложение Г).
  2. Конструкции лифтовой шахты здания (кирпичные стены, железобетонные плиты покрытия) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.6).
  3. Конструкции покрытий и кровли здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.7).
  4. В настоящее время конструкции покрытия здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 14).
  5. Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить дополнительные рекомендации, приведенные в ведомости дефектов (см. раздел 8).
  6. Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследуемое здание находится в ограниченно работоспособном состоянии.
  7. Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии.
  8. Конструкции антресолей находятся в работоспособном состоянии.
  9. Согласно таблице Б.1 ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» обследуемое здание относится ко 2-й категории технического состояния.
  10. Согласно ВСН 53-86 (р) физический износ здания составляет (за исключением пристройки, где износ 0%):
    • Фундаменты                                                — 10%;
    • Элементы каркаса (колонны и ригели)             — 10%;
    • Конструкции перекрытий                                    — 10%;
    • Подвесные конструкции                                                — 15%;
    • Ограждающие стеновые панели             — 20%;
    • Конструкции входного тамбура             — 20%;
    • Конструкции лестничной клетки                         — 30%;
    • Конструкции лифтовой шахты             — 10%;
    • Конструкции покрытия             — 10%;
    • Кровля — 10%.
    • Конструкции пристроек, антресолей первого этажа, конструкции ЧПП – 0%.