7. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
На основании выполненного обследования, анализа технического состояния несущих конструкций здания, проведенных испытаний и поверочных расчетов можно сделать следующие выводы:
- Основанием фундаментов служат супеси легкие, пылеватые, средней плотные, насыщенные водой.
- Техническое состояние тела фундаментов здания, пристройки и антресолей первого этажа в целом оценивается как работоспособное (см. раздел 6.1).
- Монолитные железобетонные фундаменты здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В25 (см. приложение А).
- В настоящее время основания и фундаменты здания удовлетворяют требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 11).
- Элементы каркаса (железобетонные колонны и ригели, а также стальные связи) здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.2).
- Элементы каркаса пристройки (стальные колонны, связи, балки покрытия, профнастил) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.2).
- Сборные железобетонные колонны и ригели каркаса здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В30 (см. приложение А).
- В настоящее время элементы каркаса здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 12).
- Конструкции перекрытий здания (сборные железобетонные ребристые плиты) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
- Сборные железобетонные плиты перекрытия здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В25 (см. приложение А).
- В настоящее время конструкции междуэтажных перекрытий здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 13).
- Конструкция перекрытия антресольного этажа (стальные балки, стальной профилированный настил, железобетонное заполнение) на отметке +3,600 м в осях 1-4/Л-С и 13-14/Л-С здания находится в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
- Конструкция перекрытия антресольного этажа (стальные балки, стальной профилированный настил, железобетонное заполнение) на отметке +18,600 м в осях «1-14/Л-с» здания находится в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
- В настоящее время конструкции перекрытия антресольных этажей здания удовлетворяют требованиям СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 13).
- Подвесные конструкции здания (стальные переходные мостики, алюминиевые панели подвесного потолка, стальные подкрановые балки, конструкции каркаса ЧПП) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.4).
- Ограждающие керамзитобетонные стеновые панели здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.5).
- Конструкции входного тамбура (кирпичные стены, железобетонные плиты покрытия) находятся в работоспособном состоянии (см. разделы 6.5, 6.6).
- Конструкции лестничной клетки (кирпичные стены, железобетонные лестничные площадки и марши, стальные ограждения, железобетонные плиты покрытия) находятся в ограниченно работоспособном состоянии по причине выявления в несущих кирпичных стенах лестницы трещин шириной раскрытия до 4,0 мм. Появление данных трещин обусловлено неравномерностью осадок основного здания и конструкций лестничной клетки, установленной на отдельных от здания фундаментах (см. разделы 6.6, 8).
- Конструкции лестничных клеток требуют выполнения следующих мероприятий:
– Установить маяки и проводить мониторинг за состоянием трещин, в случае дальнейшего развития трещин выполнить усиление несущих стен лестничной клетки по специально разработанному проекту (например, стягивание стальными тяжами).
После выполнения вышеуказанных требований конструкции лестничной клетки будут находиться в работоспособном состоянии.
- Кирпичная кладка несущих стен лестничной клетки согласно проведенным испытаниям выполнена из кирпича марки не ниже М75 на растворе марки не ниже М25 (см. приложение Г).
- Конструкции лифтовой шахты здания (кирпичные стены, железобетонные плиты покрытия) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.6).
- Конструкции покрытий и кровли здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.7).
- В настоящее время конструкции покрытия здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 14).
- Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить дополнительные рекомендации, приведенные в ведомости дефектов (см. раздел 8).
- Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследуемое здание находится в ограниченно работоспособном состоянии.
- Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии.
- Конструкции антресолей находятся в работоспособном состоянии.
- Согласно таблице Б.1 ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» обследуемое здание относится ко 2-й категории технического состояния.
- Согласно ВСН 53-86 (р) физический износ здания составляет (за исключением пристройки, где износ 0%):
- Фундаменты – 10%;
- Элементы каркаса (колонны и ригели) – 10%;
- Конструкции перекрытий – 10%;
- Подвесные конструкции – 15%;
- Ограждающие стеновые панели – 20%;
- Конструкции входного тамбура – 20%;
- Конструкции лестничной клетки – 30%;
- Конструкции лифтовой шахты – 10%;
- Конструкции покрытия – 10%;
- Кровля – 10%.
- Конструкции пристроек, антресолей первого этажа, конструкции ЧПП – 0%.