6  ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией (в нынешнее время, в эпоху чехарды норм и непонимания вопроса нормописцами, это требование затруднительно) на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам (слово «перепланировка» отсутствует в Градостроительном кодексе) и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

6.2 По проектной документации (есть «проектная» и есть «рабочая» документация. Какую устанавливать? Если строить можно по рабочей) устанавливают проектную организацию — автора проекта, год его разработки, конструктивную схему здания, сведения о предусмотренных проектом конструкциях, монтажные схемы сборных элементов (это рабочая документация), время их изготовления и возведения здания (это исполнительная документация), геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона (это исполнительная документация), металла, камня и прочее.

6.3 По данным об изготовлении конструкций и возведении зданий устанавливают наименования строительных организаций (кому нужна эта информация? Если фирма сменила ОГРН или просто умерла?), осуществляющих строительство, поставщиков материалов и конструкций, сертификаты и паспорта изделий и материалов (это исполнительная документация), данные об имевших место заменах и отступлениях от проекта (по закону — это невозможно).

6.4 По материалам и сведениям, характеризующим эксплуатацию конструкций здания и эксплуатационные воздействия, вызвавшие необходимость проведения обследования, устанавливают характер внешнего воздействия на конструкции, данные об окружающей среде (какие? Радиационные, химические? Это экологические исследования), данные о проявившихся при эксплуатации дефектах, повреждениях и прочее.

6.5 На этапе подготовки к обследованию на основании технического задания, при необходимости (в ГОСТе это требование уже обязательно, но нерасшифровано), составляют программу работ по обследованию, в которой указывают: цели и задачи обследования; перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов; места и методы инструментальных измерений и испытаний; места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях; перечень необходимых поверочных расчетов и т.д. (все это может быть сделано только после заключения договора, иначе — коммерческая тайна).

6.6 Большинство работ по обследованию проводят в непосредственной близости к конструкциям, поэтому на подготовительном этапе решают вопросы обеспечения доступа к этим конструкциям. (разумно, но неполно).