4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой (в ГОСТ 31937-2011 «современной») приборной и инструментальной базой (если сравнивать с ГОСТ 31937-2011, то фраза звучит как музыка), имеющие в своем составе квалифицированных (не «высококалифицированных«, заметьте)  специалистов и уполномоченные действующим законодательством на проведение таких работ (что-то мне кажется , что наше законодательство к обследованиям не уполномочивает). Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена членством в саморегулируемой организации (СРО)  и соответствующим Свидетельством. (полагаю, что этого не достаточно, но по сравнению с ГОСТ 31937-2011, хотя бы, разумно. Особенно радует справка о судимости.)

4.2 Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных (ниже, в причинах, отсутствует необходимость текущего ремонта, пристройки к существующему зданию другого) задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок (в СП 22.13330.2011. Основания зданий и сооружений — «осадки фундаментов») фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке (в градостроительном кодексе слово «перепланировка» — отсутствует), модернизации (что считать модернизацией? перевооружение?) и увеличении этажности здания;

реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок (очень спорно. К реконструкции по ГрК РФ относится «изменение площади». Т.е., чтобы заложить дверной проем, тоже требуется реконструкия);

выявление отступлений от проекта (какой стадии «П» или «РП»?), снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

отсутствие проектно-технической (фраза не из строительного проектирования. Там Проектная и рабочая документация) и исполнительной документации;

изменение функционального назначения зданий и сооружений (если здание с производственного изменяет назначение на офисное, то нагрузки уменьшаются. Зачем тогда обследовать?);

возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

деформации грунтовых оснований (они есть всегда, может быть надо сформулировать по-другому?);

необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий и сооружений,  расположенных в зоне влияния вновь (жаль, что эта зона никак не определена) строящихся объектов;

необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

4.3 При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты, ростверки и фундаментные балки (я бы еще добавил — сваи);

стены, колонны, столбы, пилястры (я бы еще добавил капители и консоли колонн);

перекрытия и покрытия (в том числе: балки, ригели, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны)(я бы добавил своды и оболочки, хотя, формально, они относятся к аркам);

подкрановые балки и фермы (подкрановых ферм нет. Может быть имеются ввиду «тормозные фермы»);

связевые конструкции, элементы жесткости;

стыки и узлы сопряжения несущих конструкций,  соединения и размеры площадок опирания.

(Забыли об обследовании фасадов, эткеров, балконов, козырьков).

4.4 При обследовании следует учитывать материалы, из которых выполнены конструкции, их свойства и состояние.(хорошо звучит, если сравнивать с ГОСТ 31937-2011)

4.5 При обследовании конструкций, подверженных коррозии, необходимо определить вид коррозии, зоны ее распространения и степень поражения. Это позволит установить причины коррозионного повреждения, оценить влияние повреждений на несущую способность конструкции, разработать обоснованные (неожиданно разумно, если принять во внимание, как сейчас пишутся нормы) мероприятия по восстановлению несущей способности и дальнейшей защите от коррозии.

Такое же внимание необходимо уделять конструкциям в случае их биологического повреждения.

4.6 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов (если сравнивать с ГОСТ 31937-2011, то там можно «поклясться мамой»). По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии. (В ГОСТ 31937-2011 другие состояния, хотя ГОСТ ссылается на данное СП)

По результатам обследования и оценки категории технического состояния конструкции, принимается решение о её (их) дальнейшей эксплуатации. В случае:

исправного и работоспособного технического состояния эксплуатация конструкций при фактических (фактические нагрузки всегда меньше нормируемых) нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических осмотров (периодические осмотры необходимо производить всегда, независимо ни от чего);

ограниченно работоспособного состояния конструкций необходимы контроль за их состоянием и за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций) и выполнение защитных мероприятий. В случае продолжительной эксплуатации конструкции ограниченно работоспособного состояния без усиления, требуется проведение периодических повторных обследований, сроки которых устанавливаются на основании результатов  проведенного ранее обследования; (любопытно сравнить с ГОСТ 31937-2011, где ограниченно-работоспособное состояние практически ничем не отличается от аварийного).

недопустимого состояния конструкций необходимо проведение страховочных мероприятий и мероприятий по их восстановлению и усилению;

 аварийного состояния конструкций их эксплуатация должна быть запрещена, необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий.

4.7 При обследовании зданий и сооружений, расположенных в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций должна производиться с учетом факторов сейсмических воздействий:

расчетной сейсмичности площадки строительства по картам ОСР-97;

повторяемости сейсмического воздействия;

спектрального состава сейсмического воздействия;

категории грунтов по сейсмическим свойствам.