Обследование фундаментов и стен

 Состояние любого здания определяют в первую очередь несущие конструкции. От их сохранности зависят основные выводы экспертов: можно ли делать надстройку, прослужит дом еще много лет или лучше снести и построить новый. СПК выполняет под заказ в Санкт-Петербурге любые профильные работы, включая изолированное исследование перекрытий или колонн. Но прежде чем уделять внимание частностям, стоит выяснить главное.

Обследование фундаментов на бумаге и в натуре

По желанию клиента специалисты проводят расчеты и оформляют документы, оставаясь на месте в офисе. Так работать значительно быстрее, намного дешевле, и во многих случаях итоги удовлетворяют проверяющие инстанции. Если же вам нужен результат «для себя», советуем заказать выезд на объект с проведением натурных испытаний. Особенно в этом нуждаются старые постройки, возведенные до появления нынешних стандартов, норм и правил.

Фактическое обследование фундаментов происходит с бурением шурфов и скважин при необходимости. На выработках определяют высоту стояния грунтовых вод, добытый при зондировании грунт изучают в лаборатории.

Также определяют:

  • настоящие размеры – глубину заложения, ширину подошвы и верхней части тела фундамента;
  • присутствие проектных проемов и отверстий;
  • наличие дефектов, коррозии;
  • сохранность гидроизоляции, дренажных систем;
  • нагруженность ростверков, появление трещин.

Даже сильные повреждения – еще не повод отправлять под снос древнее сооружение. Бывает возможен капитальный ремонт, замена основания более надежным другого типа: фундаментная лента или плита вместо популярных в Питере свай.

Обследование стен

Прежде всего, эксперты осматривают здание, сравнивают факты с планами, документируют дефектные участки. Если потребуется, привлекают к работе техников и лаборантов. При подозрениях на излишнюю потерю тепла предоставляет ценную информацию тепловизор (наиболее информативен зимой). В сырых постройках актуально микологическое обследование стен с лабораторным анализом под микроскопом.

По результатам исследований составляются рекомендации: нужен капитальный или косметический ремонт, усиление кладки, улучшение гидроизоляции. В аварийных случаях необходима установка металлических стяжек. Профессионалы делают обоснованные расчеты, где и сколько их надо установить. Это дает существенную экономию по сравнению с необоснованными действиями.