Экспертиза зданий подразумевает тщательную проверку состояния сооружения, главная цель которой состоит в определение степени пригодности здания к эксплуатации.
Область использования экспертизы зданий
Список действий, когда без грамотной экспертизы сооружения не обойтись, довольно обширен и включает в себя:
- оценку актуальности проведения реконструкции здания или перепланировку помещения внутри него и дальнейшие перспективы его использования;
- степень поврежденности дома и расчет вложений на его восстановление с учетом дальнейшей окупаемости;
- расчет степени риска при изменении конструкции здания для его существования;
- выявление причин деформации, крена либо появления трещин;
- полная проверка состояния дома при его покупке или перед продажей;
- текущий контроль над состоянием сооружения;
- восстановление утерянной технологической документации на сооружение.
В Санкт-Петербурге всеми вышеперечисленными проблемами занимается ООО «Строительно-проектная компания «СПК». В результате проверки в руки заказчику попадают результаты внешнего осмотра здания, подтвержденные фотоматериалами, необходимые данные геодезического исследования почвы и химического состава строительных материалов. При планировании новой застройки будет проведен тщательный анализ её влияние на рельеф местности и взаимодействие с ранее возведенными сооружениями.
Методы экспертизы зданий
Обследование зданий можно разделить на несколько основных этапов:
- Первым по важности стоит изучение технического состояния фундамента. От него зависит оценка безопасной эксплуатации сооружения. Осмотр подразумевает выявление дефектов, выдачу рекомендаций по их устранению, а также расчет несущей способности.
- Следующим идет изучение стен. Наличие в них трещин требует определения причин их возникновения. Возможно причина не в самих стенах, а в грунте, возможно в качестве материала для их возведения. Не последнее место занимает расчет теплопроводности стен. От её уровня зависит организация магистралей жизнеобеспечения.
- Более серьезного подхода, чем к стенам, требуют несущие конструкции здания. Расчет их возможности определяет возможности безопасности здания и методы его усиления. И конечно никуда не деться от анализа наружного покрытия и навесных элементов. Жить под дождем романтично, но слишком сыро.
Сотрудничество с «СПК» – гарантия того, что в новом месте будет тепло и уютно.