Экспертиза фундаментов отличается от обследования (в нашем понимании) — объяснением причин, почему здание стоит на фундаментах, которые не проходят по расчету, и при этом не падает.

Например:

Пример экспертизы фундаментов №1

Мы прямо сейчас 04.08.2016 г. проводим обследование фундаментов нового здания в Кронштадте.

Предыдущий проектировщик заложил в проекте фундаментов буровые висячие сваи диаметром 40 см и длиной всего 2,7 м. Несущая способность таких свай 4 т. (при нагрузке на них 25,5 т). Т.е. здание должно было упасть 6 раз. 

Мы дали объяснение, почему здание находится в работоспособном состоянии.

Пример экспертизы фундаментов №2

Года 3-4 назад (сейчас август 2016 г) наш заказчик принес обследование неизвестной конкурирующей фирмы-однодневки. Здание в  районе пр. Солидарности.

В результатах расчета фундаментов было: нагрузка на фундаменты в 7 раз превосходит их несущую способность по устойчивости грунтов (т.е. здание должно было упасть при монтаже первого этажа из 4-х). При этом в здании не было ни одной трещины. Объяснение дали на уровне «хз».

А все было еще проще. Обследователям надо было понимать, что фундаменты бывают не только ленточные на естественном основании.