ООО "Строительно-проектная компания "СПК"
Профессиональное обследование
зданий
Про обследование зданий мы знаем больше других.
Санкт-Петербург
+7 812 969-26-33
Главная » Проверка отчетов по обследованию зданий (поверочных расчетов).

Проверка отчетов по обследованию зданий (поверочных расчетов).

Господа Заказчики, судя по всему все что написано ниже — фантастика.

ПРОВЕРИТЬ инженерное качество (правильность расчетов, как основу выводов. Полноту, адекватность) заключений по обследованию зданий вы можете у нас (стоимость).

Но если вы хотите помочь себе сами, то имеет смысл обратить внимание на следующее:

  1. На «букву» Технического задания (что обещано, то и должно быть сделано).
  2. Сопоставление выводов и расчетов. Если в расчете конструкций и фундаментов при текущих нагрузках есть превышение несущей способности — расчеты сделаны не правильно.
  3. Определения несущей способности конструкций и фундаментов — этого мало. Нужно сравнить с текущими нагрузками.
  4. Если люди делают исследования грунтов, то нужны не физические, а физико-механические свойства.
  5. Если люди делают зондирование грунтов, то нужны не цифирьки и буковки, а физико-механические свойства.
  6. Остальное требует специальных знаний.
  7. И да, обращение в «независимую экспертизу проектной документации« вам не поможет (им до лампочки и тонкостей они не знают).

в связи с тем, что ГОСТ 31937-2011 (критика) написан так, что по нему может работать любой неквалифицированный человек с улицы. СРО может получить любая желающая фирма без специалистов и оборудования, а вы не понимаете тонкостей работы,

то в настоящее время в области обследования зданий появилось огромное количество фирм, которые лишь имитируют работу (Вас просто дурят).

Чтобы хоть как-то защититься от них, вы можете в Техническое задание вставлять требования (копировать разрешено).

Например:

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить:

При обследовании фундаментов.

  1. Откопку шурфов (не менее ___ (указать количество. Для надстройки здания не менее 3-х, в том числе под внутреннюю несущую стену.) с целью (это платная информация) ____________, __________, ______________, _________, _________. Определение (параметров фундаментов)______________. _______________________________________________________________________
  2. Поверочный расчет всех типов фундаментов, установленных при шурфовании (в том числе под наружную и внутреннюю несущие стены). Определить соответствие несущей способности существующих фундаментов при текущих условиях эксплуатации (существующих на момент обследования нагрузках), действующим строительным нормам (СП). Определить запас несущей способности  в килограммах (объяснение) на погонный метр для ленточных фундаментов, и в килограммах на отдельностоящие (столбчатые) или свайные фундаменты. В случае превышения существующих нагрузок над несущей способностью оснований или свай дать внятное объяснение (слово «внятное» из ТЗ нужно исключить) причин этого со ссылкой на нормативные документы. В случае отсутствия такого объяснения — работу не принимать.   __________________________________________________________________________________________________________
  3. В случае определения возможности надстройки (реконструкции) здания: Определить величину возможной дополнительной нагрузки на существующие фундаменты в килограммах на погонный метр для ленточных и в килограммах на отдельностоящие (столбчатые) или свайные фундаменты (нормативную и расчетную).  ___________________________________________________________________________________________________________
  4. В случае, если потребуется усиление фундаментов: Установить предельную допустимую дополнительную (от надстройки) нагрузку на фундаменты после их усиления в килограммах на погонный метр для ленточных и в килограммах на отдельностоящие (столбчатые) или свайные фундаменты. Данные величины подтвердить расчетами в соответствии с существующими нормами (СП). В случае отсутствия расчетных подтверждений — работу не принимать.______________________________________________________________________________________________
  5. Результаты п.2; 3; 4 отразить в разделе «Выводы». (образец)

При обследовании перекрытий:

  1. Поверочный расчет всех типов перекрытий, установленных при обследовании. Определить соответствие несущей способности существующих перекрытий при текущих условиях эксплуатации (существующих на момент обследования нагрузках действующим строительным нормам (СП). Определить запас несущей способности несущих элементов перекрытий (плит, ригелей, главных и второстепенных балок) в килограммах на квадратный метр. В случае превышения существующих нагрузок над несущей способностью элементов перекрытий дать внятное объяснение (слово «внятное» из ТЗ нужно исключить) причин этого со ссылкой на нормативные документы.  В случае отсутствия такого объяснения — работу не принимать.   ______________________________________________________________________________________________________
  2. В случае определения возможности дополнительного нагружения (например, установки оборудования или устройства склада): Определить величину возможной дополнительной нагрузки (нормативную и расчетную) на существующие несущие элементы перекрытий в килограммах на квадратный метр.  ____________________________________________________________________________________________________
  3. В случае, если потребуется усиление перекрытий: Установить предельную допустимую дополнительную (нормативную и расчетную) нагрузку на несущие элементы после их усиления в килограммах на квадратный метр. Данные величины подтвердить расчетами в соответствии с существующими нормами (СП).  В случае отсутствия расчетных подтверждений — работу не принимать.   _______________________________________________________________________________________________________
  4. Результаты п. 1; 2; 3 отразить в разделе «Выводы». (образец).

При обследовании кирпичных стен:

  1. Поверочный расчет наиболее загруженного простенка (простенков). Определить соответствие несущей способности простенка при текущих условиях эксплуатации (существующих на момент обследования нагрузках) действующим строительным нормам (СП). Определить запас несущей способности простенка в килограммах. В случае превышения существующих нагрузок над несущей способностью простенка дать внятное объяснение (слово «внятное» из ТЗ нужно исключить) причин этого со ссылкой на нормативные документы.  В случае отсутствия такого объяснения — работу не принимать.   ________________________________________________________________________________________________________
  2. В случае определения возможности дополнительного нагружения (например, надстройки): Определить величину возможной дополнительной нагрузки (расчетную) на простенок в килограммах.  _____________________________________________________________________________________________________
  3. В случае, если потребуется усиление простенков: Установить предельную допустимую дополнительную (расчетную) нагрузку на простенки после их усиления в килограммах. Данные величины подтвердить расчетами в соответствии с существующими нормами (СП).  В случае отсутствия расчетных подтверждений — работу не принимать.   ____________________________________________________________________________________________________________
  4. Результаты п.2; 3;  отразить в разделе «Выводы».

Это, естественно, не все требования, а только минимальные. При обследовании зданий есть масса тонкостей. Для хорошей работы нужен индивидуальный подход к каждой задаче. 

Типовое Техническое задание на обследование здания.

(надо кликнуть).

Техническое задание типовое3

 

В число наших услуг входит составление технических заданий на обследование (услуга платная, т.к. предполагает знание тонкостей и, довольно часто, ответы на вопросы).

Самое прикольное, что то, что Вы называете «заказчик», является «Техническим заказчиком». Из этого следует, что вы должны быть членом СРО (ст. 1.22 ГрК РФ), т.е. должны иметь соответствующую квалификацию.

Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений. Иной взгляд.