Основная задача – выполнить обследование здания для определения возможности его надстройки без усиления фундаментов.
При обследовании здания для надстройки (основная работа – обследование фундаментов и расчет фундаментов) необходимо выполнить следующие работы:
- Откопку шурфов под несущими стенами. (При экспертизе здания Мы делаем минимум три шурфа своими силами + (по желанию заказчика динамическое зондирование грунтов и испытание грунта. Но при надстройке здания все равно необходимо заказывать нормальные инженерно-геологические изыскания, поэтому динамическое зондирование и отбор образцов не имеет смысла).
- Определение расчетного сопротивления кирпичной кладки (испытание кирпича и испытание раствора, если стены кирпичные). Для этого отдельно определяется марка кирпича и раствора (+ определенные работы для новых зданий).
- Определение марки (класса) бетона бетонных элементов (актуально для колонн и плит чердачных перекрытий или покрытия).
- Определение армирования колонн и железобетонных плит перекрытий (наличия арматуры в колоннах, определения диаметра арматуры), (арматура – основной несущий элемент железобетонных конструкций).
- Если чердачные перекрытия или покрытие выполнены из стальных балок, то определяется сортамент балок, шаг и способ опирания балок на стены. Если деревянные балки, то они являются сгораемыми конструкциями и подлежат замене на несгораемые (это практически, теоретически их можно обработать антипиренами).
- Поверочный расчет конструкций в текущем состоянии. Данный расчет необходим, чтобы выяснить правильность введенной расчетной схемы, т.к. в текущем состоянии все строительные конструкции всегда удовлетворяют существующим нормам.
- Определение допустимой нагрузки на обследуемые конструкции и основания. Имеется ввиду дополнительной к существующей. В кг для колонн, простенков и столбчатых фундаментов. В кг/м.пог. для ленточных фундаментов. В кг/м2 для перекрытий. (если таких чисел нет, то расчеты бессмысленны, т.к. перелагают ответственность на проектировщика).
- При необходимости усиления выдаются рекомендации по усилению элементов покрытия или перекрытия (усиление фундаментов – очень дорогое мероприятие и, чаще всего, сводит на нет коммерческий смысл надстройки).
- Дополнительно составляется ведомость дефектов с фотофиксацией и карты дефектов строительных конструкций.