ООО "Строительно-проектная компания "СПК"
Профессиональное обследование
зданий
Про обследование зданий мы знаем больше других.
Санкт-Петербург
+7 812 969-26-33
Главная » Примеры работ » Обследование здания при реконструкции или капитальном ремонте.

Обследование здания при реконструкции или капитальном ремонте.

Это технический текст.

Обследование надземных конструкций.

При обследование здания при реконструкции или капитальном ремонте выполняется обследование всех несущих конструкций: обследование фундаментов, полов, обследование перекрытий, колонн, стен, крыши, покрытия, кровли.

При обследовании бетонных полов выполняется их вскрытие, путем сверления или вырубания отверстия. Определяется толщина железобетонной плиты перекрытия (других достоверных методов нет). Также производится вскрытие рабочей арматуры с целью определения ее класса и диаметра (других достоверных методов тоже нет. При помощи приборов неразрушающего контроля можно установить лишь шаг верхней арматуры плит перекрытий). Производится определение марки бетона (определение класса бетона) неразрушающими методами.

При обследовании железобетонных колонн зданий производится определение марки бетона неразрушающими методами и вскрытие арматуры, с целью определения ее класса и диаметра. Также производится определение размеров колонны. По возможности, устанавливается принадлежность колонн к типовой серии.

При обследовании кирпичных стен из них отбираются образцы кирпича и раствора и испытываются в лаборатории. По полученным параметрам определяется расчетное сопротивление кладки. Несущая способность кладки определяется расчетом.

При обследовании железобетонных плит перекрытия и покрытия, а также бетонных ригелей (главных балок), производится определение марки бетона неразрушающими методами и вскрытие арматуры, с целью определения ее класса и диаметра. Также производится определение размеров железобетонных элементов. По возможности устанавливается принадлежность элементов перекрытия к типовой серии. Для уточнения нагрузок при обследовании здания определяется толщина и состав пола. Для определения несущей способности балок (ригелей) определяется способ их крепления к колоннам. Несущая способность элементов перекрытия определяется расчетом.

При обследовании перекрытий по металлическим балкам производится вскрытие перекрытий с целью определения их состава, выполняется замер габаритов балок (толщина полки, стенки, высота балки) и их шага. Также выполняется осмотр мест крепления стальных балок в стены. Это необходимо для определения реальной расчетной схемы, что позволяет увеличить расчетную несущую способность балок (к тому же это места повышенного воздействия влажности). Иногда выполняется отбор образцов металла, для уточнения расчетных характеристик стали. Несущая способность металлических балок определяется расчетом перекрытия.

При обследовании перекрытий по деревянным балкам производится вскрытие перекрытий с целью определения их состава, выполняется замер габаритов балок (высота, ширина, параметры четвертей) и их шага. Также выполняется осмотр мест крепления деревянных балок в наружные стены (характерное место гниения). При обследовании деревянных балок иногда требуется отбор образцов древесины, для микологического анализа (анализа на грибки). Несущая способность деревянных балок перекрытия определяется расчетом.

При обследовании крыши с деревянными стропилами производится их визуальный осмотр. Особое внимание уделяется креплениям стропил к мауэрлату (места наиболее вероятного гниения). Определяется шаг стропил и угол их наклона (это требуется для сбора нагрузок от снега). Иногда требуется отбор образцов древесины, для микологического анализа (анализа на грибки). Несущая способность деревянных стропил определяется расчетом.

На основании проделанной работы (натурных изысканий, лабораторных исследований и расчетов) составляются выводы и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (определение компенсирующих мероприятий для дальнейшей эксплуатации здания).

Посмотреть пример отчета

При составлении ведомости дефектов порядок работ таков:

Визуальное обследование повреждений стен, с целью выявления дефектов свидетельствующих о перегрузе или неравномерных осадках фундаментов.

осмотр поврежденных конструкций, как правило, перекрытий и покрытия.

Обследование конструкций,

осмотр аварийных конструкций,

осмотр аварийных балок,

осмотр поврежденных балок,

осмотр поврежденных узлов.

Иная форма подачи материала.